在河北省，GDP第一的城市不是省会石家庄，而是地理位置更靠北的唐山。早在2005年，唐山的GDP便超过石家庄，成为河北GDP第一城，房价曾领涨其他城市。
2020年9月，唐山市政府出台一系列收紧调控政策后，楼市逐渐降温，开发商降价抛房，房价出现一定程度下滑。再加上新冠疫情爆发，中国经济市场低迷，各行各业都受到不小的影响，许多企业濒临破产，房地产行业同样也遭遇一段时间低谷期，甚至个别楼盘房价降幅达到40%。
有记者走访调查发现，在唐山楼市最低迷期出现了一种怪相，房屋销售价格虽然下降明显，房屋租金价格不但没有降，部分业主的房屋租金价格反而略有上调。由此来看，唐山的房地产市场闲置房空置率并不高。
2022年6月是唐山房地产市场的“拐点”。随着全国楼市大松绑，唐山政府出台一系列措施，如：解除限购、限售，商业公积金贷款首付比例降至20%，二套降至30%，房贷利率低至4.25%以及凤凰英才等政策，使刚需客户得到明显释放，为刚需和改善性购房的老百姓创造了良好的购房环境。
楼市出现积极信号
根据国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，唐山市房地产市场新政出台前，唐山房价已连续6个月环比上涨或持平，保持小幅上涨态势。新政出台后，社会关注度高，市场活跃度明显提升，新建商品住房和二手房成交量均出现大幅度增长，房地产市场发展前景利好。
根据唐山市房地产交易数据显示，5月底新政出台后，6月成交量出现了明显的上涨，5月份唐山新房网签2675套，6月份新房网签套数达4980套，环比上涨86%；5月份唐山二手房网签1455套，6月份二手房网签套数达2930套，环比上涨101%；唐山主城区（路南、路北、高新）二手房成交504套，6月唐山市主城区（路南、路北、高新）二手房成交1079套，环比上升了114%。
据天津云享数据研究中心显示，千家房地产5月二手房唐山市成交量325套，6月二手房唐山市成交量793套，环比上升了144%。
记者随后走访了众多品牌门店，千盛地产门店员工反映到：“新政出台前，铂悦山小区单价一万五以下的房子还有5套，现在一套没有了，单价都在一万六左右了，价格低的房源一天比一天少。”
“最近网上热传的唐山炒房团一事，说2020年高房价领跑全国是因为炒房团的因素，其实纯属断章取义，2013、2014年唐山也被全国网民称为‘鬼城’，2015、2016年炒房团进入唐山，时隔多年，炒房团早在2019年撤出唐山，所以2020年的高房价，与炒房团无关。”一位扎根唐山多年的老牌门店恒勒地产店长说道。
星晖地产员工说：“现在房地产市场非常火爆，政策出台后，以前租房的客户，现在陆续开始买房了，我有个客户，以前在德源里小区租房1300元一个月，我给他推荐了同小区56.3平米两室的房子，月供2000元，多掏几百元当房东，客户买房后一直说，感谢政府新政策，让他拥有了自己的家。现在能买起房的老百姓越来越多了，我天天忙带看，经常连中午饭都没时间吃。”
房地产成交量的大幅度上涨表明，在楼市政策大招齐发下，楼市即将迎来购房黄金期，楼市良性循环也将加速到来。再加上唐山公积金推出“一人购房全家帮”的便民措施，9月份京唐半小时城际高铁即将开通，相信唐山房地产市场一定会出现并保持长期健康稳定发展的态势。(赵思)
本栏推荐文章
本栏最新文章
